Невыполнение застройщиком своих обязательств по ДДУ

Лента новостей
Невыполнение застройщиком своих обязательств по ДДУ
Фото: finobzor.ru

Граждане, вкладывающие финансовые средства в жилую недвижимость, в последние годы все чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках. Приобретение жилья на одном из этапов строительства позволяет, сэкономив значительную сумму, получить комфортабельную квартиру современной планировки. Такой вариант покупки жилой недвижимости, помимо получения выгоды, может стать причиной множества хлопот, если застройщик, с которым покупатель заключил договор долевого участия, не соблюдает сроки сдачи жилого объекта в эксплуатацию. В таких случаях покупатель встает перед выбором: расторгнуть ДДУ или ждать сдачи новостройки в эксплуатацию.

Исковое заявление о расторжении договора долевого участия может быть подано дольщиком в любой момент до подписания акта сдачи-приемки квартиры. Дольщик может инициировать отказ от покупки в следующих случаях:

  • сдача объекта задерживается на два месяца;
  • дольщик обнаружил в квартире недостатки, которые нарушают прописанные в ДДУ условия или строительные стандарты. После указания на недостатки застройщику погрешности не были исправлены;
  • застройщик прекратил действие используемого поручительства и не возобновил его на протяжении 15 дней.

Наиболее частой причиной подачи исков и обращения в суд является затягивание сроков сдачи объекта. В таких случаях возможна смена застройщиков с уступкой прав требования по ДДУ.

Переуступка прав требования по договору долевого участия не является причиной аннулирования предыдущего документа и оправданием для значительного переноса сроков сдачи объекта. Новый застройщик должен выполнить все обязательства, которые перешли к нему после оформления переуступки прав требования по ДДУ. В случае нарушения обязательств он также несет ответственность перед законом и должен возместить средства дольщика в случае подачи им искового заявления о расторжении ДДУ. Помимо подачи искового заявления о расторжении ДДУ, дольщик имеет право потребовать свои деньги через суд.

Юридическая компания оказывает помощь в любых сложных ситуациях, в том числе и тем дольщикам, которые ищут ответ на вопрос «Что делать, если застройщик признан банкротом». Квалифицированные юристы компании помогут не только оформить необходимые иски, но и предоставят качественное юридическое сопровождение на всех этапах дела. Если вы заинтересованы в получении положительного результата, примите во внимание предоставленную нами информацию.